Menentukan sewa harga rumah termasuk salah satu langkah terpenting yang harus dilakukan ketika berniat terjun ke dalam dunia bisnis properti. Perlu diketahui bahwa sejak lama properti telah dijadikan instrumen investasi yang menggiurkan jika dibandingkan dengan emas maupun deposito. Hal itu dikarenakan investasi properti dinilai lebih aman dan menjanjikan keuntungan yang besar.
Cara Menentukan Harga Sewa Rumah Yang Wajib Diketahui
Seperti yang sudah diketahui sebelumnya bahwa investasi properti bisa menjanjikan keuntungan yang besar di mana salah satu profitnya yaitu dengan menyewakannya. Dalam hal ini Bagi anda yang ingin mendapatkan keuntungan dari menyewa rumah ada baiknya untuk mengetahui cara menentukan harga sewanya seperti berikut ini.
- Berdasarkan Harga Pasaran
Cara termudah yang bisa anda lakukan untuk menentukan harga sewa rumah yaitu dengan melihat harga pasaran yang saat ini berlaku di sekitar lokasi tempat. Dalam hal ini perlu untuk menyelidiki harga normal properti yang ingin disewakan. Tidak lupa juga untuk mengenali kelebihan dan kekurangan. Setelah itu Langkah terakhir yakin memadukan semua untuk merumuskan sewanya.
- Rumus Menentukan Harga Sewa
Jika memang cara di atas belum berhasil maka mau tidak mau harus menggunakan rumus untuk menentukan harga sewanya. Adapun rumus yang bisa digunakan seperti berikut ini.
Harga properti x capitalization rate (rata-rata capitalization rate rumah 3% hingga 5% per tahun)
Contohnya jika ingin membeli rumah dengan harga 300 juta, maka harga sewanya yaitu 3%x 300 juta= 9 juta per tahun.
Selain cara di atas untuk menentukan harga sewa rumah juga bisa berdasarkan lokasinya. Itu artinya jika lokasinya strategis dan dikelilingi oleh fasilitas publik maka harganya menjadi lebih mahal. Demikianlah pembahasan singkat tentang cara menentukan harga sewa rumah untuk Anda yang ingin terjun ke dunia properti.